love, der drejer sig om værelseskammerat Arangements

mens underlejeren ikke har noget direkte forhold til udlejer (hovedlejeren er i det væsentlige underlejerens udlejer), skal vi være forsigtige med, at du utilsigtet kan etablere et forhold til underlejeren ved at tage lejepenge. Med andre ord, værelseskammerater, der oprindeligt besatte din lejeenhed som underlejer, kan blive katapulteret til status som medlejer ved din accept af husleje, selvom de ikke er navngivet i lejekontrakten. Dette er en kardinal synd, vi ser alt for ofte på Bornstein lov.

en anden uventet og rystende overraskelse udlejere kan stå over for er en langsigtet gæst, der bliver lejer, fordi de opholdt sig i lejeenheden i 30 dage eller mere, uanset om de indgik en formel lejeaftale. Bær ikke blinds-hvis der er en gæst, der opholder sig i en enhed i en længere periode, du har en ny lejer i henhold til loven, og hvis de ikke forlader på egen hånd, de har ret til behørig proces, når de ikke længere er velkomne, hvilket betyder, at den gæst-vendte lejer skal have skriftlig meddelelse om at forlade.

overdragelse af lejemålet

en overdragelse er en aftale om overdragelse af lejemålet. Det omfatter overførsel af rettigheder, som en part — overdrageren — besidder til en anden part — erhververen. Et almindeligt eksempel er, når en ejendom sælges, og udlejer tildeler lejekontrakten til den nye ejer. På lignende måde kan en lejer tildele sin lejekontrakt til en ny lejer eller beboer, som derefter begynder spillet med musikalske stole og skaber et kvagmyr, hvor ejeren af lejeboligen ikke ved, hvem der bor i deres enheder.

heldigvis kan en korrekt skriftlig lejekontrakt forbyde eller begrænse tildeling, fremleje og andre ændringer i belægning. Hvis der ikke er nogen skriftlig lejekontrakt, eller hvis lejekontrakten ikke i tilstrækkelig grad adresserer disse problemer, har du et problem, der skal afhjælpes med vejledning fra en ejendomsadvokat.

da skiftende demografi og alternative leveordninger bliver normen, vil der være mange slørede juridiske forhold mellem flere parter, men Bornsteins lov kan give klarhed og genoprette orden i boliger 2.0.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.