Roommate Arangementsを中心に展開する法律

サブテナントは家主と直接の関係はありませんが(マスターテナントは本質的にサブテナントの家主です)、家賃のお金を取ることによって誤ってサブテナントとの関係を確立する可能性があることに注意する必要があります。 言い換えれば、最初にサブテナントとしてあなたのレンタルユニットを占めていたルームメイトは、彼らがリースで名前が付けられていない場合でも、家賃のあなたの受け入れによって共同テナントの状態に放り出される可能性があります。 これは私達がBornsteinの法律で余りに頻繁に見る枢機卿の罪である。

正式なテナント契約を締結したかどうかにかかわらず、レンタルユニットに30日以上滞在したためにテナントになる長期ゲストです。 盲目を身に着けてはいけない-あらゆる延長された期間の単位にとどまっているゲストがあれば、法律の下で新しい借用者を有し、彼ら自身の合意に去らなければ、もはや歓迎されていないとき正当な手続きに資格を与えられる、ゲスト回された借用者は退去するために書面による通知を提供される必要があることを意味する。

リースの譲渡

譲渡とは、リースを譲渡する契約です。 これには、ある当事者(譲受人)が保有する権利の別の当事者(譲受人)への移転が含まれます。 一般的な例は、プロパティが販売され、家主が新しい所有者にリースを割り当てるときです。 同じような方法では、借用者は新しい借用者か占有者に彼または彼女の賃貸借契約を割り当てるかもしれないし、楽器の椅子のゲームを始め、賃貸財産の所有者が彼らの単位に住んでいるかだれが知らない泥沼を作成する。

幸いなことに、適切に書かれたリースは、割り当て、転貸およびその他の占有の変更を禁止または制限することができます。 書面によるリースがない場合、またはリースが適切にこれらの問題に対処していない場合は、不動産弁護士の指導で修正する必要がある問題があります。

人口動態の変化や代替生活の取り決めが当たり前になるにつれて、複数の当事者間には多くのぼやけた法的関係がありますが、Bornstein法は明快さを提供し、住宅2.0の秩序を回復させることができます。

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