Lover Som Dreier Seg Om Romkamerat Arangements

mens subtenant har ingen direkte sammenheng med utleier (master leietaker er i hovedsak subtenant utleier), må vi være forsiktig at du kan utilsiktet etablere et forhold til subtenant ved å ta leie penger. Med andre ord, romkamerater som i utgangspunktet okkuperte utleieenheten som subtenant, kan bli katapultert til status som medleier ved at du aksepterer leie, selv om de ikke er navngitt i leieavtalen. Dette er en kardinal synd vi ser altfor ofte På Bornstein Law.

En annen uventet og opprivende overraskelse utleiere kan møte er en langsiktig gjest som blir leietaker fordi de bodde i leieenheten i 30 dager eller mer, uansett om de inngikk noen formell leieavtale. Ikke bruk skylapper-hvis det er en gjest som bor i en enhet for en lengre periode, har du en ny leietaker under loven,og hvis de ikke forlater på egen hånd, har de rett til rettssikkerhet når de ikke lenger er velkommen, noe som betyr at gjesten-slått-leietaker må gis skriftlig varsel for å forlate.

Tildeling av leieavtalen

et oppdrag er en avtale om overføring av leieavtalen. Den omfatter overføring av rettigheter holdt av en part-oppdragsgiver – til en annen part-oppdragsgiver. Et vanlig eksempel er når en eiendom er solgt og utleier tildeler leieavtalen til den nye eieren. På samme måte, kan en leietaker tildele sin leieavtale til en ny leietaker eller beboer, som deretter begynner spillet av musikalske stoler og skaper en hengemyr der utleie eieren ikke vet hvem som bor i sine enheter.

Heldigvis kan en riktig skriftlig leieavtale forby eller begrense oppdrag, fremleie og andre endringer i belegg. Hvis det er ingen skriftlig leieavtale, eller hvis leieavtalen ikke tilstrekkelig løse disse problemene, har du et problem som må rettes opp med veiledning av en eiendomsmegler advokat.

som skiftende demografi og alternative boformer blir normen, vil det være mange uklare juridiske forhold mellom flere parter, Men Bornstein-Loven kan gi klarhet og gjenopprette orden i Bolig 2.0.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.